DATOS PROFESIONALES
ADMINISTRADOR DE FINCAS EN VALENCIA
enrique Manuel Pérez Sanjuán
Enrique Manuel Pérez Sanjuán es un profesional del sector inmobiliario colegiado como administrador de fincas en el Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Valencia y Castellón.
- Colegiado número 2.431 del Colegio de Administradores de Fincas de Valencia y Castellón.
- Colegiado número 42.515 del Consejo General de Colegios de Administradores de fincs de España.
Titulaciones:
- TÍTULO DE TÉCNICO ESPECIALISTA EN LA RAMA ADMINISTRATIVA Y COMERCIAL.
- LICENCIATURA UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE VALENCIA.
- TÍTULO DE ESPECIALISTA PROFESIONAL EN ESTUDIOS INMOBILIARIOS DE LA UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE VALENCIA.
Enrique Manuel Pérez Sanjuán empezó su trayectoria como Presidente de su Comunidad de Propietarios (16 viviendas y varios locales comerciales) hace más de veinte años en Tavernes Blanques al mismo tiempo que trabajaba en otros sectores como especialista profesional administrativo en la exportación tanto marítima como terrestre más de diez años. Posteriormente durante tres años se dedicó a la docencia en institutos de educación secundaria y bachiller tras la licenciatura y máster.
Tras realizar los estudios como especialista profesional en estudios inmobiliarios se colegió en el Colegio de Administradores de Fincas de Valencia y Castellón para ejercer como administrador de fincas colegiado desde principios del 2018.
Considera que la profesionalización y colegialización es indispensable para ofrecer un servicio en la gestión integral de las Comunidades de Propietarios
Actualmente sigue tanto de Presidente como Administrador de Fincas Colegiado en su Comunidad de Propietarios donde tiene su vivienda habitual en la calle La Font, 9 de Tavernes Blanques (Valencia) desde hace más de veinte años sin interrupción, así como del edificio donde tengo la oficina en la Calle Padre Urbano, 13 de Valencia con treinta y cuatro vecinos (habiendo renovado el cargo otro año más).
Disponer de un Administrador con formación en una Comunidad de Propietarios es beneficioso para llevar un buen seguimiento personalizado de la misma: mantenimiento de elementos comunes, gestión contable cobros y pagos, morosidad, contratos con proveedores «limpieza, ascensores, seguros, etc.» ya que un buen mantenimiento evita problemas, reparaciones inadecuadas y costosas, lo que conllevaría un aumento en los gastos de la comunidad y por tanto en los propietarios
FUNCIONES DEL ADMINISTRADOR DE FINCAS COLEGIADO
1. Corresponde al administrador:
a) Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.
b) Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.
c) Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al presidente o, en su caso, a los propietarios.
d) Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.
e) Actuar, en su caso, como secretario de la Junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad.
f) Todas las demás atribuciones que se confieran por la Junta.
Artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal
datos de contacto
C/ PADRE URBANO, 13
46009 - VALENCIA
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C/ LA FONT, 9
TAVERNES BLANQUES
46016 - VALENCIA
601 371 506
enrique.fincas.sanjuan@gmail.com
