SERVICIOS
A continuación detallaremos una serie de servicios esenciales que ofrecemos desde nuestra administración de fincas y las ventajas frente a otros administradores de fincas.
Recuerde que a la hora de contratar servicios con un administrador de fincas es muy conveniente que pregunte por todos los servicios que están incluidos en sus honorarios, ya que frecuentemente muchos administradores de fincas facturan como honorarios extraordinarios otros servicios en concepto de suplidos, juntas extraordinarias, desplazamientos a las comunidades, fotocopias, etc.
En nuestros presupuestos se incluyen todos los servicios que son necesarios para el buen funcionamiento de su comunidad de propietarios. Cualquier servicio adicional deberá ser aprobada por el órgano de gobierno de la comunidad de propietarios.
SERVICIOS ESENCIALES
- JUNTAS DE PROPIETARIOS: Elaboración de convocatorios y Asistencia a las reuniones.
- ACTAS: Redacción y envío a todos los propietarios de las actas de la comunidad.
- DOCUMENTACIÓN: Custodia de libros y documentación de la comunidad.
- GESTIÓN DE COBROS: Liquidaciones mensuales o trimestrales.
- PROVEEDORES: Gestión de pago a proveedores (empresas servicios, etc.).
- MOROSIDAD: Gestión de la morosidad.
- ACUERDOS EN JUNTA: Propiciando la ejecución de los mismos.
- OPTIMIZACIÓN DE GASTO: Revisión de presupuestos de proveedores y servicios.
- PRESUPUESTOS: Presentación de varios presupuestos tanto por parte de la administración de fincas como de los mismos propietarios de la comunidad.
- GESTIÓN: Gestión con profesionales «arquitectos, empresas de mantenimiento y obras, etc.» y tramitación licencias en organismos oficiales.
- GESTIÓN DE INCIDENCIAS: Gestión de incidencias para el correcto funcionamiento de la Comunidad.
- TRAMITACIÓN Y SEGUIMIENTO: de los partes de siniestros con compañías aseguradoras.
- ASESORAMIENTO: en materia de Propiedad Horizontal así como en el asesoramiento jurídico, fiscal, laboral relativos a la Comunidad de Propietarios tanto por el propio administrador de fincas como colaboradores.
Otros Servicios Adicionales Incluidos
- VISITAS PERIÓDICAS A LA COMUNIDAD: para ver el estado general de las zonas comunes como puede ser el zaguán, escaleras, rellanos, ascensor, terraza comunitaria e informar al Presidente de la Comunidad u otros Propietarios sobre posibles incidencias que se puedan subsanar como puede ser: limpieza, bombillas fundidas, interruptores rotos, ascensor, daños estructurales, etc.
NUESTRAS VENTAJAS
seguridad
Como Administrador de Fincas Colegiado, tenemos concertado un seguro de responsabilidad Civil y Caución como respuesta a la gestión económica a través del Colegio de Administradores de Fincas de Valencia y Castellón.
cobros y pagos bancarios
Con la finalidad de dar una total transparencia a las cuentas de la Comunidad de Propietarios, todos los cobros y pagos de la comunidad son a través de una cuenta bancaria.
visitas a la comunidad
Regularmente según acuerdo con la Comunidad de Propietarios, pasamos por la misma para visitar sus instalaciones e informar al Presidente o en su caso a los vecinos sobre irregularidades que pudieran existir para el adecuado mantenimiento de la misma.
optimización del gasto con profesionales del sector inmobiliario y de servicios
Estudiamos los gastos de su comunidad y ofrecemos las mejores ofertas en los sectores de servicios manteniendo la mejor relación calidad-precio: empresas ascensores, limpieza, seguros, etc.
servicios y mantenimiento
Trabajamos para conseguir las mejores condiciones en los contratos de servicios y mantenimiento de su comunidad: gestión de servicios y mantenimiento: limpieza, ascensor, garaje, antena, etc.; seguimiento y control de proveedores; Seguros comunitarios y de responsabilidad civil acorde con las necesidades de su comunidad.
TRAMITACIÓN ALTA C.I.F.
Tramitación altas en Hacienda y otros organismos oficiales de la documentación para dar de alta la nueva Comunidad de Propietarios.
actua como secretario
Actúa como Secretario en las Juntas de Propietarios haciéndolas operativas y eficaces. Notifica y redacta las actas, custodia la documentación.
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